Réhabilitation et surélévation d’une maison traditionnelle à CHERY-CHARTREUVE (02)

Catégorie(s)
Maitre d'ouvrage
privée
Mission
partielle (suivi de chantier) – études réalisées par Alexis DEMANCHE architecte
Surface
130m²
Montant des travaux
235 000 €
Calendrier
livré en 2016

Ce projet, réalisé en collaboration avec Alexis DEMANCHE, architecte DPLG à Paris, spécialiste de la rénovation écologique, consiste en la réhabilitation complète de cette maison traditionnelle avec la création d’un étage. Il s’agit d’une maison en pierre isolée de rez-de-chaussée + combles, avec un jardin sur l’arrière. Elle a subi une rénovation lourde non respectueuse du bâti d’origine, il y a une dizaine d’années. Lors de cette phase de rénovation, de nombreuses interventions ont été réalisées sur l’enveloppe (joints traditionnels à la chaux ont été en grande partie remplacés par des joints ciments, toiture d’origine remplacée par une couverture en tôles d’aluminium nervurées, de nombreuses baies ont été créées dans les murs en pierre. Mais les règles de l’art n’ont pas été respectées : absence d’appuis et de jambages, linteaux réalisés en béton, etc...). Le projet consiste à suréléver la maison existante : dépose de la charpente métallique et couverture en tôle ondulée, surélévation des façades et pose de la charpente et de la couverture zinc, isolation des façades surélevées et couverture mais aussi l’isolation par l’extérieure de la façade nord-ouest et la mise en place d’un chauffage de l’eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques.
Les qualités particulières développées sont : l’utilisation des matériaux sains (isolants, peinture, bois, revêtement de sol, etc) et un souci d’économie d’énergie (isolation renforcée par l’intérieur ou par l’extérieur des murs et de la toiture, vitrages performants, ventilation double flux, eau chaude sanitaire solaire).
Dans une phase ultérieure de travaux, il sera envisagé la restauration de la maçonnerie pierre du rez-de-chaussée de la maison suivant les principes de respect du bâti ancien.

© photos
EGG architecture